产权基本信息

• 项目编号： 752536
• 项目名称： 贵港平南县 280亩 灌木林地 经营权转让
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 林地|灌木林地
• 地区： 广西/贵港/平南县
• 面积： 280亩
• 金额： 45万元
• 流转方式： 经营权转让
• 流转年限： 50年
• 公告日期： 2024-01-24 14:04:04
• 交易地点： 贵港市农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方： 李明樾
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 广西/贵港/平南县
• 项目描述： 水库土地优势： 1、依山傍水，水陆两通（水泥路到山边，旁边有电），站在山顶俯瞰整个小岛和水库，山青水绿，景色宜人。古人云，水为财，是一块很好的风水宝地！地理位置优越，适合种植任何经济作物，开展各种经营性项目，临近水源不担心干旱，可以做喷淋和滴灌。 2、提前布局，抢占先机，提前占据有利地理位置为将来的旅游区做好服务配套产业（包括钓鱼场、农家乐、水上娱乐项目、游艇观光、露营、BBQ聚会拓展、亲子游、广西特产手信等中药材产品推广销售等，其次是水库开发如果征收到或者把我们纳入旅游区项目，那么这个收入将不可估量，估值至少几千万的资产。） 3、目前全国地价都在上涨，国家对粮食土地已经画了红线，不能触碰的就不要做，我们算一笔账：之前租金60元/亩/年，租50年，280亩，等于60元/亩X50年X280亩=84万元；按现在平均租金160元/亩/年，租50年，280亩，等于160元X50年X280亩=224万；那么土地升值后和升值前对比差224万—84万=140万元。也就是说50年的合同期限，至少帮你省下140多万元。 4、广西大力推广南药产业项目，土地开发种植各种水果、竹笋、中药材（各种水果、竹笋、玉桂、茯苓、陈皮柑、橘红等）只要是中药材的产品，政府每亩补贴600元/亩，那么你将会获得600元X280亩=16.8万元政府补贴。 5、其它政府补贴（例如：滴灌技术、喷淋技术、无人机喷洒技术、有机肥发酵技术、地膜覆盖以及农机、家庭农场等政策补贴）随便做一两个项目，都能拿到政府几十万补贴。 6、政策补贴资金我这边提供申报支持，所有政府补贴归投资方所有。 地块转让价45万包含： 1、280亩碗口大不等的桉树，价值约125万元，我只收25万。 2、土地升值溢价15万元。 3、土地45年的经营权转让费5万元。

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2024-01-24 14:04:04
• 土地评分（100分制）： 90.75
• 土地经营建议： 经济作物种植,经济作物种植,,林木种植林木种植,,休闲农业休闲农业,

报名信息

• 联系人： 李明樾
• 报名地点： 贵港市农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 贵港市农村产权交易信息服务网
• 联系方式： 15243680000